Un ingeniero bonaerense impulsa una ley para relevar el “estado de conservación” de edificios costeros
El ingeniero Claudio Velazco presentó en Diputados un proyecto de ley para crear un “Registro de Estado de Conservación de Edificios Costeros”.
El ingeniero hidráulico y civil, Claudio Velazco, presentó en la Cámara de Diputados bonaerense una propuesta de proyecto de ley que busca crear en la órbita del Ministerio de Infraestructura provincial un área encargada de poner un funcionamiento un “Registro de Estado de Conservación de Edificios Costeros”.
A través de una misiva dirigida al titular de la Cámara baja bonaerense, Alexis Guerrera, Velazco alertó que en varios distritos costeros de la provincia existen casos de edificios que sufren falta de mantenimiento, una situación que entró en el debate público tras el derrumbe del Hotel Dubrovnik en Villa Gesell en octubre de 2024.
Según explicó el profesional, la salinidad del mar “afecta severamente” las armaduras de toda estructura de hormigón armado no debidamente proyectado, construido y/o conservado de un edificio, algo que puede generar “el colapso parcial o total de los edificios”.
“El Poder Ejecutivo provincial podría implementar normativas que complementen y articulen el poder de policía de cada Municipio costero en relación con esta situación, de modo que cualquier vecino bonaerense, viva o no en un determinado sector urbano costero, pueda saber el estado de conservación en que se encuentra el edificio que prevé habitar”, remarcó Velazco.
En detalle, el proyecto de ley plantea que el registro de estado de conservación de edificios costeros deberá ser la encargada de mantener una fluida interrelación con las dependencias municipales y ser el “nexo con los vecinos bonaerenses”.
Asimismo, la autoridad de aplicación será “la encargada de elaborar una planilla guía, con todas las condiciones que deberán cumplimentar los profesional a intervenir, la cual deberá constar la antigüedad de los edificios relevados, el estado de sus fundaciones, historial de modificaciones de obra y propuestas de reparaciones ante daños de armaduras expuestas”.
De esta manera, y según la iniciativa, el control técnico deberá ser llevado adelante por un profesional idóneo, el cual deberá analizar el estado en que se encuentra el edificio relevado y “expresar claramente su segura habitabilidad”.
“Más allá de las normativas vigentes relacionadas con la construcción, tanto a nivel municipal, provincial y nacional, con esta Ley se pretende llegar en forma directa a los vecinos para que puedan sentirse tranquilos al momento de definir el lugar de alquiler”, concluyó el ingeniero Velazco.
Es preciso señalar que, el derrumbe del hotel Dubrovnik en Villa Gesell, tras un colapso en la base producto de la ejecución de obras en el subsuelo, causó la muerte de nueve personas. A modo de ejemplo del estado de situación en otros distritos, el ingeniero adjuntó imágenes de un edificio en San Bernardo, que está abandonado, y a medio construir, desde la década de 1970.
